Xây Dựng Nhà Cấp 4

Giới Thiệu Chung

Nhà cấp 4 từ lâu đã là hình ảnh quen thuộc trong kiến trúc nhà ở tại Việt Nam, đặc biệt ở các vùng nông thôn, ven đô và hiện nay đang trở lại mạnh mẽ ở thành phố nhờ xu hướng tối giản, tiết kiệm chi phí, và phù hợp với nhiều nhóm đối tượng: gia đình trẻ, người lớn tuổi, hoặc người có nguồn tài chính vừa phải.

Nhà cấp 4 hiện đại không chỉ đơn thuần là nhà “1 tầng”, mà còn có thể tích hợp nhiều tiện nghi như: gác lửng, giếng trời, sân vườn, hệ thống năng lượng mặt trời, tạo nên không gian sống thẩm mỹ – tiện dụng – tiết kiệm – gần gũi thiên nhiên.

---

1. Nhà Cấp 4 Là Gì?

Theo quy định xây dựng Việt Nam, nhà cấp 4 là công trình nhà ở:

• Có chiều cao không quá 1 tầng

• Diện tích dưới 1000m²

• Có kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ hoặc bê tông

• Có tuổi thọ sử dụng dưới 30 năm (tùy vật liệu)

✅ Tuy nhiên, trong thực tế hiện nay:

• Nhà cấp 4 có thể thêm gác lửng

• Thiết kế hiện đại, có mái Thái, mái Nhật, mái lệch

• Có thể tích hợp nội thất cao cấp, chống nóng – tiết kiệm điện

---

2. Ưu Điểm Của Nhà Cấp 4

---

3. Các Loại Hình Nhà Cấp 4 Phổ Biến

---

4. Quy Trình Xây Dựng Nhà Cấp 4 Chuẩn Chuyên Nghiệp

Bước 1: Khảo sát & thiết kế

• Đo đạc lô đất, đánh giá vị trí – hướng – nền đất

• Thiết kế mặt bằng công năng: phòng ngủ, bếp, WC, phòng khách…

• Lên bản vẽ phối cảnh 3D, bố trí nội thất cơ bản

• Tư vấn phong cách, mái nhà, vật liệu phù hợp ngân sách

Bước 2: Xin giấy phép xây dựng (nếu cần)

• Ở khu đô thị: cần hồ sơ xin phép xây dựng

• Ở nông thôn: có thể miễn giấy phép nếu diện tích nhỏ, không vi phạm hành lang

Bước 3: Thi công phần thô

• Làm móng: móng đơn, móng băng (tùy nền đất)

• Xây tường, đổ cột, dầm, lợp mái (ngói hoặc tôn)

• Lắp hệ thống điện – nước âm tường

Bước 4: Hoàn thiện

• Trát, ốp lát, sơn trong – ngoài

• Lắp cửa, thiết bị vệ sinh, đèn, bếp…

• Làm hàng rào, sân trước – sân sau (nếu có)

---

5. Chi Phí Xây Dựng Nhà Cấp 4 Bao Nhiêu?

Ví dụ thực tế:

• Nhà cấp 4 diện tích 100m² (3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp):
  ? Tổng chi phí từ 500 triệu – 750 triệu (tùy kiểu mái và vật tư)

---

6. Lưu Ý Khi Xây Nhà Cấp 4

✅ Thiết kế mái nghiêng đủ độ dốc để chống dột
✅ Bố trí phòng ngủ đón sáng, tránh ẩm thấp
✅ Nên có hiên nhà – mái che để giảm nóng
✅ Chọn vật liệu bền – nhẹ – chống ẩm (gạch không nung, tôn PU, sơn chống thấm…)
✅ Ưu tiên thiết kế thông thoáng, tận dụng gió trời – giếng trời – sân vườn

---

7. Dịch Vụ Thi Công Nhà Cấp 4 Trọn Gói Của Chúng Tôi

• Tư vấn thiết kế miễn phí 2D/3D theo nhu cầu

• Thi công từ móng đến hoàn thiện nội thất

• Lựa chọn mái Thái – Nhật – bằng – lệch theo ngân sách

• Đội ngũ lành nghề, giám sát kỹ từng khâu

• Hợp đồng rõ ràng, không phát sinh, báo cáo tiến độ hàng tuần

• Bảo hành phần thô 5 năm, chống thấm 2–3 năm

---

Kết Luận

Xây nhà cấp 4 là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu một không gian sống gọn gàng – tiện nghi – tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ và chất lượng lâu dài. Với thiết kế thông minh, thi công bài bản và đồng hành từ đội ngũ chuyên nghiệp, bạn hoàn toàn có thể biến ước mơ về một ngôi nhà cấp 4 hoàn hảo thành hiện thực.

---

Liên hệ tư vấn & báo giá miễn phí