Thiết Kế Nhà Cấp 4

Giới Thiệu Chung

Trong những năm gần đây, khi xu hướng “bỏ phố về quê” và nhu cầu sở hữu một ngôi nhà tiện nghi, gần gũi thiên nhiên ngày càng tăng, nhà cấp 4 đã trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình Việt. Không còn là kiểu nhà “đơn sơ, tạm bợ” như quan niệm cũ, thiết kế nhà cấp 4 hiện đại ngày nay đã được nâng tầm về thẩm mỹ, công năng và phong cách sống.

Nhà cấp 4 không chỉ phù hợp với người lớn tuổi, gia đình trẻ, người có thu nhập trung bình, mà còn được ưa chuộng làm nhà nghỉ dưỡng, nhà vườn, homestay hoặc biệt thự mini tại các vùng ven đô, nông thôn và vùng cao.

1. Nhà Cấp 4 Là Gì?

Theo định nghĩa trong xây dựng Việt Nam:

Nhà cấp 4 là nhà có chiều cao dưới 1 tầng, thường có diện tích dưới 100m², kết cấu tường gạch, mái ngói hoặc mái tôn, móng đơn giản.
Tuy nhiên, hiện nay khái niệm đã mở rộng: nhà cấp 4 có thể là nhà trệt có gác lửng, nhà sân vườn, nhà mái Thái, mái Nhật, với diện tích lớn hơn và trang bị hiện đại.

2. Ưu Điểm Vượt Trội Khi Thiết Kế Nhà Cấp 4

✅ Chi phí xây dựng thấp hơn nhiều so với nhà cao tầng
✅ Thời gian thi công nhanh, phù hợp với người cần ở ngay
✅ Thiết kế linh hoạt, dễ mở rộng và cải tạo về sau
✅ An toàn cho người già và trẻ nhỏ, không cần leo cầu thang
✅ Dễ bố trí không gian mở, kết nối thiên nhiên, tạo cảm giác thư thái

3. Các Phong Cách Thiết Kế Nhà Cấp 4 Phổ Biến

3.1 Phong cách hiện đại

Hình khối đơn giản, mái bằng hoặc mái lệch
Màu sắc trung tính: trắng, xám, be
Kết hợp vật liệu mới như kính, gạch thông gió, lam gỗ

3.2 Phong cách mái Thái

Mái ngói dốc chữ A sang trọng
Phù hợp với khí hậu nóng ẩm vì thoát nước nhanh, mát mẻ
Tạo hình nhà thanh thoát, cao ráo, dễ phối cảnh sân vườn

3.3 Phong cách Nhật Bản

Tối giản, tinh tế, gần gũi thiên nhiên
Sử dụng gỗ, đá, tre, sàn gỗ, cửa lùa
Màu sắc: nâu gỗ, trắng, xám tro, xanh rêu

3.4 Phong cách Châu Âu đồng quê

Mái dốc lớn, ống khói giả, cửa sổ vòm
Tường trắng kết hợp mái đỏ, sân cỏ rộng
Phù hợp với khu đất rộng, làm biệt thự mini hoặc nhà nghỉ dưỡng

4. Mặt Bằng Bố Trí Công Năng Nhà Cấp 4 Khoa Học

Tùy theo diện tích và nhu cầu, bố cục nhà cấp 4 có thể được thiết kế như sau:

✅ Diện tích 70 – 100m² (2 phòng ngủ):

Phòng khách – bếp liên thông
2 phòng ngủ (1 phòng lớn, 1 phòng nhỏ)
1 phòng vệ sinh chung
Sân trước + sân sau (trồng cây, giặt phơi)

✅ Diện tích 100 – 150m² (3 phòng ngủ):

Phòng khách + bếp rộng rãi
3 phòng ngủ (phòng master có WC riêng)
2 nhà vệ sinh
Có thể thêm phòng thờ, sân vườn nhỏ

✅ Diện tích trên 150m² (4 phòng ngủ hoặc có gác lửng):

Bố trí thêm phòng làm việc, gara ô tô
Gác lửng làm phòng đọc, phòng ngủ, thờ
Sân vườn, hồ cá, chòi nghỉ thư giãn

5. Thiết Kế Chi Tiết Từng Khu Vực Trong Nhà Cấp 4

Khu vực	Lưu ý thiết kế
Phòng khách	Nên đặt gần cửa chính, thiết kế mở thông với bếp tạo cảm giác rộng rãi
Phòng ngủ	Ưu tiên vị trí yên tĩnh, gần WC, có cửa sổ đón gió và ánh sáng
Phòng bếp – ăn	Nên đặt cuối nhà, gọn gàng, đủ ánh sáng, bố trí máy hút mùi
WC	Sử dụng thiết bị tiết kiệm nước, bố trí gần các phòng ngủ
Sân vườn – tiểu cảnh	Tạo điểm nhấn thẩm mỹ, cải thiện vi khí hậu và phong thủy
Gác lửng	Bổ sung công năng (phòng thờ, ngủ phụ, kho) mà không tăng chi phí móng nhiều

6. Dự Trù Chi Phí Thiết Kế Và Xây Dựng Nhà Cấp 4

Chi phí thiết kế (tham khảo)

Gói thiết kế	Đơn giá (VNĐ/m²)	Nội dung
Gói cơ bản	100.000 – 150.000	Mặt bằng + phối cảnh 3D mặt tiền
Gói tiêu chuẩn	180.000 – 250.000	Bản vẽ kiến trúc + nội thất cơ bản
Gói trọn gói	250.000 – 350.000	Bao gồm kết cấu, điện nước, phong thủy

Chi phí xây dựng (tham khảo)

Xây thô + nhân công hoàn thiện: 3.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m²
Xây trọn gói (chìa khóa trao tay): 5.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m²
(Tùy vật liệu và khu vực)

7. Quy Trình Thiết Kế Nhà Cấp 4 Chuyên Nghiệp

Tiếp nhận nhu cầu – khảo sát đất thực tế
Tư vấn phong cách kiến trúc, công năng theo tài chính
Lên mặt bằng, phối cảnh 3D
Thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công
Hỗ trợ xin phép xây dựng
Giám sát hoặc thi công (nếu khách hàng yêu cầu)

8. Lý Do Nên Chọn Chúng Tôi

✅ Kinh nghiệm thiết kế hàng trăm mẫu nhà cấp 4 tại các tỉnh thành
✅ Đội ngũ kiến trúc sư am hiểu văn hóa vùng miền, khí hậu từng khu vực
✅ Tư vấn kỹ lưỡng từ bản vẽ đến vật tư – giúp tiết kiệm tối đa chi phí
✅ Hồ sơ thiết kế đầy đủ, chi tiết, dễ thi công và xin phép
✅ Cam kết đồng hành – bảo hành – hỗ trợ thi công trọn gói

Kết Luận

Thiết kế nhà cấp 4 không chỉ là giải pháp phù hợp với ngân sách mà còn mang lại sự tiện nghi, gần gũi thiên nhiên và cảm giác gắn kết gia đình. Khi được thiết kế bài bản, một ngôi nhà cấp 4 có thể đẹp chẳng kém biệt thự, và hoàn toàn đáp ứng mọi nhu cầu sống hiện đại.

Bạn đang sở hữu mảnh đất 100 – 200m²?
Bạn muốn xây một căn nhà cấp 4 thoáng mát, tiện nghi và hợp phong thủy?
→ Hãy để chúng tôi giúp bạn biến ý tưởng thành hiện thực!

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí

Xây Dựng