Giới Thiệu Chung
Trong thời đại đô thị hóa ngày càng nhanh, con người có xu hướng tìm về cuộc sống gần gũi thiên nhiên, an yên và thư giãn. Nhà vườn không chỉ đơn thuần là một nơi để ở, mà còn là không gian sống lý tưởng giúp tái tạo năng lượng, nghỉ dưỡng cuối tuần, thậm chí kết hợp kinh doanh homestay – farmstay.
Xây dựng nhà vườn ngày nay không chỉ dành riêng cho người lớn tuổi về hưu, mà đã trở thành xu hướng sống xanh – sống chậm được ưa chuộng ở mọi lứa tuổi.
1. Nhà Vườn Là Gì?
Nhà vườn là kiểu nhà ở thấp tầng (thường 1 tầng hoặc 1 tầng có gác lửng), xây dựng trên khuôn viên đất rộng, với phần sân vườn bao quanh để trồng cây, làm tiểu cảnh, vườn rau, ao cá…
✅ Đặc trưng:
-
Diện tích đất lớn: từ 200m² trở lên
-
Mật độ xây dựng thấp (~30%–50%)
-
Kết hợp cảnh quan thiên nhiên với kiến trúc nhà ở
2. Ưu Điểm Khi Xây Dựng Nhà Vườn
| Ưu điểm | Chi tiết |
|---|---|
| ✅ Không gian thoáng đãng | Gió trời – ánh sáng tự nhiên – không khí trong lành |
| ✅ Thiết kế linh hoạt | Có thể tùy biến theo sở thích cá nhân (vườn rau, hồ cá, nhà kính…) |
| ✅ Chi phí hợp lý | So với nhà phố cùng diện tích, nhà vườn đơn giản, tiết kiệm hơn |
| ✅ Phù hợp nghỉ dưỡng dài hạn | Có thể xây ở quê, ngoại ô hoặc vùng đồi núi |
| ✅ Ứng dụng đa mục đích | Ở, nghỉ dưỡng, homestay, nhà vườn kết hợp làm farmstay, trồng trọt |
3. Các Mẫu Nhà Vườn Phổ Biến Hiện Nay
| Loại hình | Đặc điểm |
|---|---|
| Nhà vườn cấp 4 mái Thái | Phổ biến nhất, đẹp, thoáng, dễ thi công |
| Nhà vườn gác lửng | Tối ưu thêm không gian, phù hợp đất không quá rộng |
| Nhà vườn chữ L | Dễ bố trí sân – vườn – gara, tạo không gian mở |
| Nhà vườn phong cách châu Âu | Sử dụng mái vòm, cửa kính lớn, gạch lát kiểu cổ điển |
| Nhà vườn kiểu Nhật | Kết hợp tiểu cảnh khô, vườn thiền, gỗ – đá – cây bonsai |
| Nhà vườn sinh thái (farmstay) | Nhà đơn giản kết hợp vườn trái cây, ao cá, khu vực nghỉ dưỡng thuê ngoài |
4. Quy Trình Xây Dựng Nhà Vườn Từ A–Z
Bước 1: Khảo sát & thiết kế
-
Đo đạc khu đất, đánh giá hướng nắng – gió – thoát nước
-
Lên phương án mặt bằng: nhà – vườn – cổng – gara – tiểu cảnh
-
Thiết kế phối cảnh 3D, bản vẽ kết cấu – điện nước – cảnh quan
Bước 2: Xin phép & chuẩn bị
-
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng (đối với khu đô thị, vùng yêu cầu pháp lý)
-
Chuẩn bị mặt bằng, máy móc, vật tư
Bước 3: Thi công phần thô
-
Móng (đơn, băng nông tùy nền đất)
-
Cột, dầm, tường, mái (mái Thái/ngói/mái bằng)
-
Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, điện
Bước 4: Thi công hoàn thiện
-
Trát tường, sơn, lát nền, ốp gạch WC
-
Lắp cửa, thiết bị vệ sinh, chiếu sáng
-
Làm hàng rào, sân lát đá, vườn cây
Bước 5: Trang trí & bàn giao
-
Lắp nội thất: bếp, giường, tủ
-
Trồng cây, hoàn thiện cảnh quan
-
Vệ sinh – bàn giao – bảo hành
5. Chi Phí Xây Dựng Nhà Vườn Bao Nhiêu?
| Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m² sàn) |
|---|---|
| Phần thô + nhân công hoàn thiện | 3.800.000 – 5.200.000 VNĐ/m² |
| Trọn gói vật tư phổ thông | 5.500.000 – 6.800.000 VNĐ/m² |
| Trọn gói cao cấp | 7.000.000 – 9.000.000 VNĐ/m² (vật liệu & nội thất tốt) |
Lưu ý:
-
Chưa bao gồm chi phí làm vườn, hàng rào, cổng, ao cá…
-
Tổng chi phí xây nhà vườn thường từ 500 triệu – 1,2 tỷ (tùy diện tích & yêu cầu)
6. Gợi Ý Phân Khu Trong Nhà Vườn
| Khu vực | Chức năng phổ biến |
|---|---|
| Nhà ở chính | Phòng khách, 2–4 phòng ngủ, bếp, phòng thờ, WC |
| Sân trước/sân sau | Bãi xe, trồng hoa, tiểu cảnh, khu uống trà ngoài trời |
| Vườn cây – rau | Trồng rau sạch, cây ăn quả, thảo dược |
| Ao cá/giếng trời | Trang trí cảnh quan + cân bằng phong thủy |
| Nhà chòi/nghỉ | Làm góc thư giãn, đọc sách, hoặc tiếp khách ngoài trời |
7. Lưu Ý Khi Xây Dựng Nhà Vườn
✅ Tối ưu hướng nhà – hướng gió để nhà luôn mát
✅ Lên phương án chống mối, chống ẩm ngay từ móng
✅ Dự trù chi phí cảnh quan – cây xanh – sân lát đá
✅ Chọn vật liệu bền, chống thấm, tiết kiệm năng lượng
✅ Nên thiết kế mái rộng, có máng xối, chống tràn nước vào nền
✅ Lắp đặt bể nước ngầm – lọc nước – năng lượng mặt trời nếu ở xa thành phố
8. Dịch Vụ Xây Dựng Nhà Vườn Trọn Gói Của Chúng Tôi
-
Thiết kế 2D/3D tối ưu công năng, thẩm mỹ
-
Thi công móng, kết cấu, hoàn thiện đúng tiến độ
-
Thiết kế & thi công cảnh quan, sân vườn, hệ thống tưới tự động
-
Đội ngũ thợ lành nghề, giám sát chuyên môn
-
Báo giá rõ ràng, hợp đồng minh bạch – không phát sinh
-
Bảo hành dài hạn: kết cấu 5 năm, mái & tường 2 năm
Kết Luận
Xây dựng nhà vườn không chỉ là dựng nên một nơi để ở, mà còn là hành trình kiến tạo một cuộc sống cân bằng, hòa hợp với thiên nhiên. Với thiết kế thông minh, quy hoạch hợp lý và sự đồng hành từ đơn vị thi công uy tín, bạn có thể sở hữu một ngôi nhà vườn lý tưởng – nơi trở về bình yên giữa những bộn bề cuộc sống.
Liên hệ tư vấn & báo giá miễn phí
